Nadjib Slemkour
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Courtier Immobilier Résidentiel
Nadjib Salemkour
Courtier Immobilier Résidentiel
Royal LePage du Quartier
Téléphone : 514 909 1345 # 201
Cell.: 514 513 0333

Duplex à vendre, Montréal (Anjou)

vendu
MLS 16853262
Adresse
8411 , 8413 Crois. Montrichard , Montréal (Anjou)
Description
Pièces : 8 | Chambres : 3 | Salle de bain : 2 | Salle d'eau : 0
Idéal pour investisseur ou famille! Grandes chambres, solarium magnifique et jardin bien entretenu. Garage tandem, sous-sol avec entrée privé, sdb, et cuisine. Parfait pour famille intergenerationelle! Proche de tous les services et situé sur un croissant dans un secteur très recherché! À visiter! Le 8413 est loué!
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Caractéristiques

Genre de propriété Duplex Année de construction 1966  
Type de bâtiment Jumelé  Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment 9.67 m x 12.84 m - Irr Certificat de localisation
Superficie habitable 249.70 m²      
Dimensions du terrain 11.58 m x 27.43 m Prise de possession
Cadastre
Zonage Résidentiel
Système d'égouts Municipal Piscine
Approvisionnement en eau Municipalité Stationnement Au garage (2)
Allée Pavé uni
Revêtement de la toiture Bitume et gravier Garage Chauffé, Intégré, Simple largeur, Tandem
Revêtement Pierre Terrain
Fenestration Topographie
Type de fenestration Particularités du site , Cul-de-sac
Énergie/Chauffage Électricité Vue
Sous-sol 6 pieds et plus, intergénérationelle, Totalement aménagé Proximité bibliothèque, Autoroute/Voie rapide, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun  
Salle de bains  
Mode de chauffage Air soufflé Équipement disponible Installation aspirateur central, Climatiseur central, Thermopompe centrale
Foyers-poêles Foyer au bois
Dimensions
Largeur du bâtiment
9.67 m
Profondeur du bâtiment
12.84 m
Superficie habitable
249.70 m²
Façade du terrain
11.58 m
Profondeur du terrain
27.43 m
Superficie du terrain (p.c.)
317.70 m²
Frais et taxes
Taxes municipales :
5 314$ (2020)
Taxes scolaires :
775$ (2019)
Total
6 089$
Évaluation municipale
Année
2020
Terrain
158 900$
Bâtiment
435 700$
Total
594 600$

Particularités des pièces

Pièces : 8    |   Chambres : 3    |   Salle de bain : 2   |    Salle d'eau : 0
Pièces NIVEAU DIMENSIONS REVÊTEMENT DE SOL Informations additionnelles

Inclusions

Poele, four, micro-ondes, frigo, distributeur d`eau, lave-vaisselle, rideaux et stores, table à manger et chaises, meubles du 8411 inclus, meubles du 2e chambre a coucher aussi!

Exclusions

Machine a café Saeco, Système de son BOSE.

Addenda

***EMPLACEMENT DE 1er CHOIX***

Magnifique duplex dans un secteur recherché et tranquille

pas loin des Galeries-D'Anjou du métro et tous les autres

services: autobus,banque, pharmacie, autoroutes 40-25.

Immeuble rigoureusement entretenu au fil du temps. Ce beau

duplex est situé dans une rue calme et paisible, dans un

endroit très demandé de ville d'Anjou.

Une visite vous convaincra !

Le sous-sol comprend également une entrée privée et un très

grand garage avec une grande pièce de rangement et une

sortie vers la cour arrière.

Possibilité de convertir cette propriété en Triplex . (A

vérifier par la municipalité).

Propriétaire originale!

Un nouveau certificat de localisation à été commandé.

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Statistiques


Population par groupe d'âge

14 ans et -20.3 %
15-19 ans4.5 %
20-34 ans15.4 %
35-49 ans20.8 %
50-64 ans17.5 %
65 ans et +21.4 %

Composition des ménages

Unifamiliaux

53.8 %

Multifamiliaux

0.9 %

Une seule personne

42.9 %

Deux personnes ou plus

2.4 %

1.17

Enfants par ménage


Scolarité

Aucun diplôme

24.3 %

Secondaire

20.3 %

Professionnel ou métier

13 %

Collégiale

16.3 %

Universitaire

26.1 %


Logement

Maisons individuelles

5.4 %

Jumelées ou en rangées

6.1 %

Duplex

10.2 %

Immeubles de 1 à 4 étages

60 %

Immeubles de 5 étages et plus

18.3 %


Revenu moyen

Familial
67 740.01$

Individuel
30 088.70$

Occupation des logements

Propriétaires
22.8 %

Locataires
77.2 %

Langue maternelle

Français54.6 %
Arabe8.2 %
Italien5.5 %
Espagnol5.5 %
Anglais5.5 %
Autres20.9 %